|
إيضاحات بشأن الإستثمار العقاري و السياحي
1.شراء وبيع العقارات وإنشاء الإستثمارات السياحية .
يتم الشراء والبيع لصالح الشركة أو لصالح طرف ثالث هو " المستثمر " من
عقارات تجارية وأخر سكنية وسياحية
، لدى الشركة
الخبرة والكفاءة العالية لإنشاء استثمار المنتجعات السياحية و إعداد التصاميم وخلق مواقع ملائمة لاستثمار السياحي داخل الجماهيرية
2.تقييم العقارات والأراضي وتقديم الدراسات و الإستشارات العقارية .
يعتبر تقييم العقارات من أهم الأنشطة والأعمال الإستشارية التي تقدمها "
شركة أستثمارات المدينة " فالشركة دائماً متابعة للمتطورات
المستمرة للأسعار في السوق المحلي لتقدم لعملائها تقييماً دقيقاً لأسعار
العقارات ،وذلك بإجراء دراسات الجدوى الإقتصادية
للمشروعات العقارية لتقدم للمستثمر أفضل الخيارات
نحو الإستثمار الأمثل للعقارات وتشمل الدراسة عادة :
* تقدير التكلفة المحتملة للمشروع.
* الطريقة الأنسب للتمويل .
* دراسة تقديريه للعائد من المشروع .
ويشتمل هذا التقييم القيمة الشرائية والإيجارية في آن واحد. لذا، في حالة
رغبتكم بشراء أو بيع عقار أو إعداد ميزانية تكلفة مشاريع ،
تقوم الشركة بتوفير طلبكم بكل يسر عن طريق الكادر الهندسي المختص لذا
شركتنا .
3.إدارة العقارات العامة والخاصة .
هذه الخدمة نؤديها لمالك العقار من خلال توقيع عقد لإدارة عقاراته قائم على
أسلوب مهني وعلمي متميز من خلال المحافظة على العقار
من حيث نسب الإشغال والقيمة الإيجارية العادلة والتقارير الدورية ، والتي
تضع المالك على دراية بالتطورات الحاصلة بالعقار.
4. عمليات الوساطة العقارية .
تقدم شركة أستثمارات المدينة لعملائها خدمة الوساطة العقارية بشكل
متميز وأسلوب مطور تساعد على إتخاذ القرار السليم وذلك
من خلال :
*
توفير البيانات الدقيقة اللازمة حول العقارات المعروضة للبيع أو الشراء .
*
تحقيق رغبة العملاء بالبيع أو الشراء أو المبادلة .
5. إجراء الترتيبات اللازمة لتمويل المشروعات العقارية .
باعتبار أن عملية التمويل تمثل أحد أهم الجوانب الرئيسية في إنجاز العمليات
العقارية عموماً بل هي الخطوة الأساس ، من هنا نقوم
بإتخاذ الإجراءات و الترتيبات اللازمة لعملية التمويل وذلك كما يلي :
إجراء دراسة شاملة للعقار المطلوب تمويله .
عرض هذه الدراسة نيابة عن العميل وبتفويض رسمي منه لإجراء اللازم لدى
المؤسسات المالية والجهات الممولة للمشاريع.
6. إيجار واستئجار وتنمية
العقارات .
تقوم شركة أستثمارات المدينة بتنظيم عمليات الشراء والبيع ، والإيجار
والإستئجار و التنمية في مجال العقارات من خلال معرفتها
التخصصية لما هو متوفر بالسوق من عقارات معروضة للبيع أو التأجير ومن خلال
علاقتها بمصادر طلب عقارات الإسكان العام
والخاص .
7. إدارة المحافظ العقارية المشتركة .
كجزء من خططنا للوصول لجميع قطاعات المستثمرين من خلال قيامنا بطرح أسهم
محافظ عقارية تم دراستها وتحليلها بحيث تكون
مخاطر الإستثمار بأقل حدودها ، لضمان حصول المنتفعين على عائد استثماري
ثابت ومعقول .
8. المزايدة على العقارات .
وهي الدخول في مجال المناقصات المطروحة للجمهور ، حيث نقوم بدارسة موضع
المزايدة والفرص الاستثمارية لها ، حيث يتم
التسعير وفق تلك الأسس و القوانين المعمول بها .
9. القيام بأعمال الدعاية
العقارية .
تعتبر الدعاية من الجوانب المهمة في مجال العقار ، حيث يمكن تسويق مشروعات
بالكامل قبل تاريخ إنتهاء تنفيذها أو حتى إنشائها ،
الدعاية عن طريق شركتنا تمكنكم من الحصول على المستثمر و بأيسر الطرق عن
طريق القنوات الفضائية المتخصصة .
|
